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        業務成長助力,入閩十年龍湖站上新起點

        來源:閩南網 2022-11-03 10:52 http://www.calvertweb.com/

          11月1日晚間,龍湖集團發布公告稱,已經向銀團貸款代理行發出提前償還2023年到期之部分銀團貸款34.5億港元的不可撤銷通知,待大多數參貸行同意之后,公司會即時履 行還款。在此前一天,龍湖集團還提前償還了一筆2023年到期的部分銀團貸款51億港元。兩天內,龍湖集團兩度出手,充分顯示其流動性充足,財務穩健,而資本市場也對此作出了積極回應。

          提前還債,業務不斷成長提供關鍵助力

          針對提前還貸有關事項,在10月31日的投資會上,龍湖集團CFO趙軼曾透露,“龍湖的短期負債極少,正在鋪排提前還債事宜,順利的話,明年上半年到期債務幾乎為零,下半年到期債務只剩200億元左右;也在準備資金贖回明年到期的美元債,不出意外的話,明年在海外沒有任何債務到期。”

          趙軼預計,龍湖年底的現金流將達到800億元左右,監管資金在200億元以內,凈負債率會穩中有減。

          龍湖強大的還貸信心與能力,一方面來自于一直以來良好的財務表現,另一方面也與公司良好的業務表現有關。

          今年前9個月,龍湖實現銷售額1455億元,其中三季度銷售額近600億元,同比正增長。同樣在前9個月,龍湖集團累計實現經營性收入171.8億元,其中投資性物業收入為88.6億元。

          與此同時,龍湖在地產開發領域仍保持著穩健的拓展步伐,9月底至10月末,龍湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市參與第三輪集中土拍,攬下11塊地,合計投入約超130億元。

          值得一提的是,這11塊地中,有1幅地塊來自于龍湖深耕長達十年的福建,它就是龍湖于10月13日競得的泉州晉江陳埭鎮晉東新區P2021-14號地塊。

          入閩十年,閩南創下多個銷售神話

          從P2021-14號地塊回望,龍湖在福建十年深耕,一直都立足于本土,對當地人居風向有著理解、傳承和創新。在P2021-14號地塊所在的閩南區域,從廈門嘉嶼城和泉州晉江嘉天下為始,龍湖先后在廈門、泉州開發并交付了景粼原著、璟宸府、春江悅茗等眾多高品質項目,為閩南帶來了一座又一座人居標桿項目。

        嘉天下最新實景

          十年來,龍湖一直用實力和匠心譜寫著“龍湖現象”,并創造了多個銷售神話。

          2012年,位于晉江的龍湖嘉天下,以超百萬大盤規模,打造池店首個集高端別墅、平層別邸、商業、景觀商務為一體的城市地標。曾三次榮膺晉江年度銷冠,成就了其在晉江市場不可撼動的江湖地位。

          在臺商核心區,春江悅茗以一軸、一環、三坊、六藝的功能分區,匠造別具一格的墅質高層,同樣升級了區域人居水準,項目6個月即清盤,并于9月圓滿交房。

          2021年,龍湖重回晉江市場打造學樘府,延續嘉天下低密特征,帶來新中式低密度純洋房社區,再次以優質產品力征服市場,不足三月住宅去化95%,車位去化98%;

          今年以來,面對復雜多變的市場環境,龍湖在泉州旗下兩大項目仍交出漂亮成績單:

          入主中心城區首作——春江天鏡,在今年初878套住宅一次性清盤,勁銷超17億元,登頂1—5月大泉州三冠王;

          春江天越作為疫情后晉江首個集中開盤的純新盤,一次性推貨近500套,開盤當天即去化近九成,足可證明龍湖品牌影響力及市場對龍湖項目的高度認可。

          在深耕泉州的十年間,龍湖還代建了龍湖公園、晉江市第七實驗小學、晉江實驗幼兒園嘉天下分園,龍湖智創生活進駐晉江社會福利中心、晉江市第七實驗小學崇法校區等場景,與城市發展同頻共振。

          再落一子,于泉州灣芯開啟新十年征程

          可以說,龍湖在閩南的每一次擇址,都是基于洞察城市發展大勢后,以城市稀貴資源為核心的占位。疊加龍湖高規制的產品打造,勢必成為市場關注焦點。

          晉江P2021-14號地塊是龍湖在福建的第36個項目,也是龍湖在福建下個十年的第一個人居項目。P2021-14號地塊土地出讓條件明確要求新建商品住宅建設品質事項,是今年晉江乃至泉州截至目前出讓的最大宗商住地塊,也是晉東新區截至目前出讓的最大宗地塊。地塊占位泉州“環灣 向灣”發展戰略中的核心區域,集合了市場配套、產業升級、高端醫療、優質學區、生態改造五大利好。通過和本地實力企業聯合,共同打造更符合本地需求的新時代人居標桿,

          據了解,龍湖此次欲將該項目打造成藏品級超級豪宅,使其成為龍湖在福建的人居新標桿,現在項目案名公布在即,三大城市展廳也將盛大開放。

          真正用心的作品,才足以被世人銘記。入閩十載,我們可以看到,龍湖以住宅鏈接房子與生活;以長租公寓鏈接青年與夢想;以智創生活鏈接城市管理與服務供應,從服務一個社區,到服務一座城市。龍湖始終踐行“善待你一生”的理念。

          未來,龍湖將秉承初心,繼續用行動踐行龍湖人的匠心精神,為時代匠造精品,為城市迭代人居理想。

        責任編輯:蘇嬪嬪
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