鯉城一小區變美社區管理有“妙方”

來源:鯉城微事 2022-11-29 16:19 http://www.calvertweb.com/

　　自鯉城開展住宅小區長效管理以來，海濱街道金山社區堅持黨建引領，以社區物業公司為抓手，著力破解業主委員會組建難、老舊小區管理難等難題，有效提升基層治理水平和服務群眾效能。

　　據悉，金山社區始建于20世紀80年代初，是泉州市最早的住宅小區之一，轄區現有居民樓116幢，其中不乏老舊小區、單樓棟小區等。“這類小區規模很小、居民少、收益不大，一般沒有物業公司愿意入駐。”金山社區黨委書記、居委會主任曾玉云表示，創辦社區物業公司的初衷就是為這類小區兜底服務。

　　今年7月，金山社區全資設立泉州市鯉城區金山物業管理有限公司（簡稱金山物業公司），并于9月迎來“開門紅”——入駐市農業局宿舍小區。“為引導小區成立業委會，我們前期做了大量的工作，包括成立籌備組，召開業主委員代表大會等。”曾玉云介紹，在小區業委會成立后，社區開始入戶動員，向全體業主解釋政策、介紹社區物業公司的服務內容，并最終獲得了業主們的信任和選擇。

　　泉州市農業局宿舍小區位于社區北側，建于1984年，共有住宅樓3幢（住宅54套）、辦公樓1幢，由于缺乏物業管理，存在明溝臟亂差、污水直排、樓道亂堆放等問題。今年，該小區剛完成提升改造，居民對后續長效管理充滿期待。

　　金山物業公司進駐管理后，根據居民需求，對小區內部空間進行重新規劃，劃定停車位17個，并增設了停車場道閘。同時，每日開展衛生保潔服務3次，定時清運生活垃圾，每周清理樓道及“牛皮癬”、蚊蟲消殺各1次。經過一段時間的管理，小區的面貌煥然一新。“小區的環境衛生越來越好了，每天進出小區看著也舒心。”居民吳阿婆說道，有了物業管理，困擾已久的衛生問題終于得到解決。

　　“目前，物業管理費為每戶每月50元。為了讓全體業主明白繳納物業管理費的過程，社區工作人員會入戶收取物業費，并及時在小區群里通報。”曾玉云介紹，經過兩個多月的磨合，目前已經逐漸形成較為成熟的管理模式，社區與業委會配合密切，也極大提高了小區管理工作效率，提升小區物業管理水平。

　　接下來，社區將繼續發揮黨建引領作用，充分整合社區、居民、企業等力量，定期收集居民意見、督促金山物業公司及時整改，進一步強化基層治理，讓居民群眾共建共享美好家園。“我們也希望居民里的在職黨員、退休黨員主動亮明身份，充分發揮經驗優勢和帶動作用，積極參與到小區的自治管理中來。”曾玉云表示道。（許培吟文/圖）

原標題：鯉城這個小區變美了，原因竟然是……

責任編輯：連培煌